Просмотров: 301

Плюсы и минусы ипотеки

В настоящее время цены на жилье постоянно возрастают, поэтому возможность накопления денег на приобретение жилья становится с каждым годом все более затруднительной. Наравне с этим сумма аренды жилья хоть и возрастает пропорционально росту цен на недвижимость, остается все же доступной для людей со средним заработком. Так что же остается? Всю жизнь жить на съемной квартире, без уверенности в завтрашнем дне, что вас не выселят собственники? Ответ очевиден – взять ипотечный кредит. Перед тем как взять кредит стоит почитать к примеру касьяненко и партнеры отзывы, чтобы в будущем не было проблем. Несмотря на все плюсы ипотеки, граждане России все-таки сторонятся её, когда как другие страны мира давно уже воспринимают данный вид приобретения жилья чуть ли не единственным.

Да, процентная ставка намного отличается от российской, но, тем не менее, переплаты существуют и в других странах. Помощью в принятии решения приобретения жилья по ипотеке может выступить данная статья с описанием основных преимуществ и недостатков ипотечного кредита. Начнем с недостатков.

Главным минусом ипотеки, безусловно, является переплата. Порой она может составлять около 100% от стоимости жилья. В переплату входят основные расходы (проценты по кредиту, а также ежегодное страхование недвижимости) и дополнительные (расходы на оказание услуг нотариуса, оценщика, на рассмотрение банков вашей заявки и прочее). Помимо переплаты, не стоит забывать и о сумме кредита, которую банк высчитывает в индивидуальном порядке, основываясь на первоначальном взносе и основных доходах заемщика, ведь данной суммы может не хватить на желаемую квартиру.

Главным же преимуществом ипотеки является то, что собственником жилья вы становитесь сразу после подписания договора купли-продажи (за исключением некоторых случаев приобретения строящегося жилья), а также можете регистрировать в нем всех членов семьи. Срок погашения кредита может быть растянут на много лет, что позволяет сделать выплаты минимальными, а при досрочном погашении кредита не предусматриваются штрафные санкции. Также при снижении процентных ставок есть возможность перевести кредит в другой банк (рефинансирование).

Рассмотрев все положительные и отрицательные стороны ипотечного кредита, стоит отметить, что при наличии стабильного дохода, лучше платить ежемесячно за свое жилье, чем ту же сумму за аренду чужого, при этом следить за процентными ставками в других банках с целью возможности рефинансирования.

Работает на Innovation-BREATH